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Stadthaus mit Garten

14195 Berlin-Dahlem · Steglitz-Zehlendorf

2,85 Mio. €
10.179 €/m²
Stadthaus mit Garten – Hauptbild
Stadthaus mit Garten – Bild 2Stadthaus mit Garten – Bild 3

Eckdaten

Zimmer
6 Zimmer
Wohnfläche
280 m²
Grundstück
860 m²
Baujahr
2005
Etage
Einfamilienhaus, 2 Etagen + Keller
Stellplatz
Doppelgarage + 2 Stellplätze Einfahrt
Heizung
Wärmepumpe + Solaranlage
Zustand
Sehr gepflegt, Modernisierung 2022
Objekttyp
Einfamilienhaus

Energieausweis

B

Energiebedarfsausweis, Klasse B, 68 kWh/(m²·a)

Objektbeschreibung

Repräsentatives Stadthaus in bester Dahlemer Villenlage! Auf einem 860 m² großen Grundstück mit gepflegtem Garten bietet dieses großzügige Einfamilienhaus 280 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ausgebautem Keller. Das Erdgeschoss beeindruckt mit einer offenen Wohn-/Esszimmer-Landschaft, die nahtlos in den Gartenbereich übergeht. Die Küche mit Kochinsel ist ein wahres Highlight für Genießer. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, darunter eine großzügige Elternsuite mit Ankleide und Designerbad. Dahlem bietet eine einzigartige Kombination aus stadtnaher Lage und ländlicher Ruhe – umgeben von eleganten Villen, dem Botanischen Garten und exzellenter Anbindung an die City West.

Ausstattung & Besonderheiten

Garten 860 m² (Süd)
Schwimmbad/Pool
Doppelgarage
Wärmepumpe + Solar
Fußbodenheizung (EG)
Designer-Küche mit Kochinsel
Elternsuite mit Ankleide
Sauna
Ausgebauter Keller
Smart-Home
Alarmanlage
Rollläden elektrisch

Lage & Umgebung

Interaktive Karte

14195 Berlin-Dahlem

🚇 U-Bahn: 5 min
🛒 Supermarkt: 3 min
🏫 Schulen: 8 min
🏥 Klinikum: 12 min
✈️ BER: 35 min
🌳 Park: 2 min
Kaufpreis
2,85 Mio. €
zzgl. Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Grunderwerbsteuer Berlin (6%)171.000
Notarkosten (ca. 1,5%)42.750
Gesamtkosten ca.3.163.500
MS
Michael Sommer
Immobilienberater

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